Σταθερό ή κυμαινόμενο: πόση θα είναι η δόση μου;
Η δόση σου είναι 870 € τον μήνα.
Για τα πρώτα 3 έτη. Μετά, αν το Euribor μείνει 2,63%, γίνεται 1.000 €.
Η δόση σου στον χρόνο
Η δόση σου στον χρόνο
Σταθερό για λίγα χρόνια ή για όλο το δάνειο;
Το ίδιο δάνειο με τρεις σταθερές περιόδους. Τα επιτόκια είναι παραδείγματα· βάλε τα δικά σου όταν έχεις προσφορές.
| Σταθερό για | Επιτόκιο παράδειγμα | Δόση τώρα | Μετά, Euribor ίδιο | Euribor +1 | Euribor +2 | Πληρώνεις συνολικά |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 έτη | 2,62% | 870 € | 1.000 € | 1.115 € | 1.236 € | 355.476 € |
| 10 έτη | 3,82% | 1.012 € | 1.013 € | 1.103 € | 1.198 € | 364.469 € |
| Όλη τη διάρκεια | 4,32% | 1.074 € | Ίδια | Ίδια | Ίδια | 386.670 € |
- Δόση τώρα
- 870 €
- Μετά, ίδιο
- 1.000 €
- Euribor +2
- 1.236 €
- Δόση τώρα
- 1.012 €
- Μετά, ίδιο
- 1.013 €
- Euribor +2
- 1.198 €
- Δόση τώρα
- 1.074 €
- Μετά, ίδιο
- Ίδια
- Euribor +2
- Ίδια
Η φθηνότερη δόση σήμερα είναι αυτή που μπορεί να ανέβει περισσότερο αργότερα. Το σταθερό για 3 έτη έχει τη μικρότερη δόση σήμερα, 870 €. Αν όμως το Euribor ανέβει 2 μονάδες, η δόση του γίνεται 1.236 €, πάνω από τη δόση του σταθερού για όλη τη διάρκεια (1.074 €).
Το «Πληρώνεις συνολικά» υποθέτει ότι το Euribor μένει 2,63%.
Η εικόνα σου ως τώρα
- Μετρητά που βάζεις
- 60.000 €
- Δάνειο
- 213.482 €
- Δόση τον μήνα
- 870 €
- Γλιτώνεις σε τόκους
- Βήμα 3
- Δόση μετά το σταθερό
- Βήμα 4
- Κόστος συνολικά
- Βήμα 5
Πώς υπολογίζεται η δόση με σταθερό και κυμαινόμενο
Η δόση είναι ένα ποσό που μένει ίδιο από μήνα σε μήνα. Μέσα του κρύβονται ο τόκος του μήνα και ένα κομμάτι που ξεπληρώνει το δάνειο. Όσο το χρέος μικραίνει, ο τόκος λιγοστεύει και το κομμάτι που ξεπληρώνει μεγαλώνει, ενώ το σύνολο δεν αλλάζει.
Τα πρώτα χρόνια η δόση βγαίνει με το σταθερό επιτόκιο της προσφοράς, συν την εισφορά Ν.128/75 (0,12%). Όταν λήξει, η τράπεζα παίρνει ό,τι χρωστάς εκείνη τη μέρα και τους μήνες που απομένουν, και βγάζει νέα δόση με Euribor συν περιθώριο. Στο παράδειγμα της σελίδας, 213.482 € σε 30 χρόνια με 2,62% για 3 χρόνια κάνουν 870 € τον μήνα. Μετά, με Euribor 2,63% και περιθώριο 1,20%, γίνονται 1.000 €.
Η διακεκομμένη γραμμή δείχνει τη δόση αν το Euribor βρεθεί 2 μονάδες πιο ψηλά τη μέρα που λήγει το σταθερό και μείνει εκεί ως το τέλος. Δεν είναι πρόβλεψη. Σε βοηθά να δεις αν η δόση χωράει στον προϋπολογισμό σου και σε μια δύσκολη χρονιά.
Τελευταία ενημέρωση: . Όλες οι παραδοχές του υπολογισμού: Πώς υπολογίζουμε
Συχνές ερωτήσεις για τη δόση και το επιτόκιο
Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;
Με σταθερό επιτόκιο η δόση δεν αλλάζει για όσα χρόνια συμφωνήσεις. Με κυμαινόμενο, η δόση ακολουθεί το Euribor και μπορεί να ανέβει ή να πέσει.
Τι είναι το Euribor;
Το επιτόκιο με το οποίο δανείζονται μεταξύ τους οι τράπεζες της ευρωζώνης. Αλλάζει κάθε μέρα και η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα δημοσιεύει τον μέσο όρο κάθε μήνα.
Τι είναι το περιθώριο;
Το κέρδος της τράπεζας πάνω από το Euribor. Μένει ίδιο σε όλο το δάνειο, γι’ αυτό αξίζει να το συγκρίνεις ανάμεσα σε προσφορές.
Τι είναι η εισφορά Ν.128/75;
Ένα 0,12% τον χρόνο που προστίθεται στο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων. Δεν το πληρώνουν δάνεια κρατικών προγραμμάτων με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης.