Πόσο θα μου κοστίσει συνολικά το σπίτι;
Συνολικά 419.076 €.
Τιμή 250.000 €, έξοδα αγοράς 23.482 €, τόκοι 141.994 € και ασφάλιση 3.600 € σε 30 χρόνια.
Σου λείπουν μόνο 213.482 €. Με τόσο μικρό δάνειο τα έξοδά του δεν αξίζουν· δες αν μπορείς να το καλύψεις με μετρητά.
| Μετρητά που βάζεις | 60.000 € |
|---|---|
| Δάνειο | 213.482 € |
| Δόση τώρα | 870 € |
| Δόση μετά το σταθερό, με Euribor 2,63% | 1.000 € |
| Συνολικοί τόκοι | 141.994 € |
| Έξοδα αγοράς | 23.482 € |
| Ασφάλιση, σε όλη τη διάρκεια | 3.600 € |
| Συνολικά πληρώνεις, με έξοδα και ασφάλιση | 419.076 € |
Ο σύνδεσμος κρατά όλες τις τιμές σου. Δεν χρειάζεται λογαριασμός.Ο σύνδεσμος αντιγράφηκε.
Έχεις ήδη προσφορές από τράπεζες; Βάλε τες δίπλα δίπλα και δες τι σού κοστίζει η καθεμία. Σύγκριση προσφορών
Τι πληρώνεις κάθε μήνα όσο χτίζεται
- Μήνες 1–6146 €, τόκος για το 30%
- Μήνες 7–12292 €, τόκος για το 60%
- Μήνες 13–18414 €, τόκος για το 85%
- Από τον μήνα 19870 €, κανονική δόση
Όσο χτίζεται, πληρώνεις συνολικά 5.118 € σε τόκους, χωρίς να μικραίνει το δάνειο. Μετά ξεκινά η κανονική δόση, 870 €.
Πώς υπολογίζεται το συνολικό κόστος
Το σύνολο αθροίζει τέσσερα ποσά: την τιμή του σπιτιού, τα έξοδα της αγοράς, κάθε ευρώ τόκου ως την τελευταία δόση και την ασφάλιση κατοικίας για κάθε χρόνο που μένει ανοιχτό το δάνειο. Οι τόκοι βγαίνουν από το πλάνο των προηγούμενων βημάτων, μαζί με την πρόωρη εξόφληση αν έβαλες.
Έξω μένουν όσα πληρώνει κάθε ιδιοκτήτης, με ή χωρίς δάνειο: ο ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο, η συντήρηση, η μετακόμιση και τα έπιπλα. Λογάριασέ τα χωριστά.
Αν το σπίτι χτίζεται ακόμα, η τράπεζα δίνει το δάνειο σε κομμάτια. Ώσπου να δοθεί όλο, πληρώνεις μόνο τόκο για όσα έχουν δοθεί και το χρέος δεν μικραίνει. Με τα 4 κομμάτια του παραδείγματος, αυτό κάνει 5.118 € τόκους στους πρώτους 18 μήνες. Μετά ξεκινά η κανονική δόση για όλο το ποσό.
Τελευταία ενημέρωση: . Όλες οι παραδοχές του υπολογισμού: Πώς υπολογίζουμε
Συχνές ερωτήσεις για το συνολικό κόστος
Τι μετράει το σύνολο;
Την τιμή του σπιτιού, τα έξοδα αγοράς, όλους τους τόκους και την ασφάλιση για όσα χρόνια διαρκεί το δάνειο. Δεν μετράει τον ΕΝΦΙΑ, τα κοινόχρηστα και τα έξοδα συντήρησης.
Γιατί χρειάζομαι ασφάλιση κατοικίας;
Η τράπεζα ζητά να είναι ασφαλισμένο το σπίτι για φωτιά και σεισμό όσο διαρκεί το δάνειο. Μπορείς να την κάνεις και σε ασφαλιστική της επιλογής σου.
Πώς πληρώνω όσο χτίζεται το σπίτι;
Η τράπεζα δίνει τα χρήματα σε κομμάτια, όσο προχωρά η κατασκευή. Μέχρι να τα δώσει όλα, πληρώνεις μόνο τόκο για όσα έχει ήδη δώσει.
Πού αποθηκεύονται τα στοιχεία μου;
Πουθενά. Ο σύνδεσμος που αντιγράφεις περιέχει τις τιμές σου, και όποιος τον ανοίξει βλέπει τον ίδιο υπολογισμό.