Δύο προσφορές, ένα δάνειο. Ποια σού κοστίζει λιγότερο;
Γράψε τους αριθμούς από το χαρτί κάθε τράπεζας. Βλέπεις τη δόση τώρα, τη δόση όταν λήξει το σταθερό και τι πληρώνεις ως το τέλος.
Τι γράφει η προσφορά
Όλα κρέμονται από το Euribor τη μέρα που λήγει το σταθερό
Σύρε για να δοκιμάσεις. Σήμερα είναι 2,63%.
ίδιο κόστος
Με Euribor 2,63%, η προσφορά Β σού κοστίζει 9.747 € λιγότερα ως το τέλος.
Η Α μένει στα 845 € για 3 χρόνια και μετά πάει στα 983 €. Η Β μένει στα 900 € για 10 χρόνια και μετά πάει στα 960 €.
Τι σημαίνει για σένα
Προσφορά ΑΠροσφορά ΒΗ δόση χρόνο με τον χρόνο
Υποθέτουμε ότι το Euribor είναι όσο το έβαλες, από τη μέρα που λήγει το σταθερό ως το τέλος. Στην πράξη κινείται συνέχεια, γι’ αυτό δες το ως δοκιμή αντοχής και όχι ως πρόβλεψη.
Ο υπολογισμός βγαίνει μόνο από τους αριθμούς που έγραψες. Δεν προτείνουμε τράπεζα και δεν στέλνουμε τα στοιχεία σου πουθενά. Πριν υπογράψεις, ζήτα το ΣΕΠΠΕ και από τις δύο.
Πώς υπολογίζεται η σύγκριση
Για κάθε προσφορά βγάζουμε όλο το πρόγραμμα αποπληρωμής, μήνα με μήνα. Όσο κρατά το σταθερό, η δόση βγαίνει με το σταθερό επιτόκιο συν την εισφορά 0,12%. Όταν λήξει, βγαίνει νέα δόση για ό,τι χρωστάς ακόμα, με Euribor συν το περιθώριο της προσφοράς.
Στο παράδειγμα της σελίδας, 200.000 € σε 30 χρόνια με Euribor 2,63%, η Α ξεκινά στα 845 € για 3 χρόνια και μετά πάει στα 983 €. Η Β μένει στα 900 € για 10 χρόνια και μετά πάει στα 960 €.
Το κόστος ως το τέλος αθροίζει τους τόκους, τα έξοδα φακέλου και την ασφάλιση για κάθε χρόνο του δανείου. Το ποσό του δανείου δεν μπαίνει, γιατί το επιστρέφεις ίδιο σε κάθε προσφορά. Το «ίδιο κόστος» στη γραμμή του Euribor είναι το σημείο όπου δύο προσφορές βγάζουν το ίδιο σύνολο, εδώ 1,96%. Κάτω από αυτό κοστίζει λιγότερο η μία, πάνω από αυτό η άλλη.
Τελευταία ενημέρωση: . Όλες οι παραδοχές του υπολογισμού: Πώς υπολογίζουμε