Τι θα γίνει όταν τελειώσει το σταθερό επιτόκιο;
Η δόση σου γίνεται 1.000 €.
Αυτό ισχύει μετά τα πρώτα 3 έτη, αν το Euribor μείνει 2,63%. Σήμερα πληρώνεις 870 €.
Euribor 3 μηνών
Μέσος όρος μήνα, Οκτ 2026. Δεν είναι η σημερινή τιμή. Πηγή: ΕΚΤ.
−0,01 σε έναν μήνα, +0,60 σε έναν χρόνο.
Ο υπολογισμός σου χρησιμοποιεί αυτή την τιμή.
Υψηλό 3,97% (Οκτ 2023), χαμηλό -0,58% (Δεκ 2021)
Euribor 3 μηνών
Μέσος όρος μήνα, Οκτ 2026. Πηγή: ΕΚΤ.
Αν αλλάξει το Euribor
| Euribor | Το επιτόκιό σου | Δόση μετά το σταθερό | Σε σχέση με σήμερα | Συνολικοί τόκοι |
|---|---|---|---|---|
| 1,63% −1 μονάδα | 2,95% | 892 € | +22 € | 106.937 € |
| 2,63% η υπόθεσή σου | 3,95% | 1.000 € | +130 € | 141.994 € |
| 3,63% +1 μονάδα | 4,95% | 1.115 € | +245 € | 179.201 € |
| 4,63% +2 μονάδες | 5,95% | 1.236 € | +366 € | 218.426 € |
Το επιτόκιό σου είναι Euribor συν περιθώριο συν εισφορά. Το Euribor θεωρείται ίδιο σε όλη την υπόλοιπη διάρκεια.
Αξίζει να μεταφέρω το δάνειο σε άλλη τράπεζα;
Γλιτώνεις 130 € τον μήνα. Βγάζεις τα έξοδα σε 27 μήνες.
Αξίζει να το εξετάσεις: τα έξοδα βγαίνουν σε λιγότερο από τρία χρόνια.
Για τα υπόλοιπα 27 έτη του δανείου. Αν το νέο επιτόκιο είναι σταθερό για λίγα χρόνια, η εξοικονόμηση ισχύει σίγουρα μόνο γι’ αυτά.
Η εικόνα σου ως τώρα
- Μετρητά που βάζεις
- 60.000 €
- Δάνειο
- 213.482 €
- Δόση τον μήνα
- 870 €
- Γλιτώνεις σε τόκους
- —
- Δόση μετά το σταθερό
- 1.000 €
- Κόστος συνολικά
- Βήμα 5
Πώς υπολογίζεται η δόση μετά το σταθερό
Το Euribor 3 μηνών δείχνει πόσο κοστίζει το χρήμα όταν οι τράπεζες της ευρωζώνης δανείζουν η μία την άλλη για τρεις μήνες. Η ΕΚΤ βγάζει τον μέσο όρο του κάθε μήνα, και αυτόν χρησιμοποιούμε εδώ.
Όταν λήξει το σταθερό, το νέο σου επιτόκιο είναι Euribor συν το περιθώριο της τράπεζας συν την εισφορά. Με αυτό βγαίνει νέα δόση για ό,τι χρωστάς και τους μήνες που μένουν. Στο παράδειγμα, Euribor 2,63%, περιθώριο 1,20% και εισφορά 0,12% κάνουν 3,95%, και η δόση πάει από 870 € σε 1.000 €. Το «+2 μονάδες» σημαίνει Euribor 4,63% από εκείνη τη μέρα ως το τέλος, και τότε η δόση γίνεται 1.236 €.
Για τη μεταφορά σε άλλη τράπεζα, βρίσκουμε πόσο μικραίνει η δόση με το νέο επιτόκιο και διαιρούμε τα έξοδα της μεταφοράς με αυτή τη μηνιαία διαφορά. Βγαίνουν οι μήνες που χρειάζεσαι για να τα πάρεις πίσω. Αν δεν σκοπεύεις να κρατήσεις το δάνειο τόσο, η μεταφορά δεν σε συμφέρει.
Τελευταία ενημέρωση: . Όλες οι παραδοχές του υπολογισμού: Πώς υπολογίζουμε
Συχνές ερωτήσεις για τη λήξη του σταθερού
Τι γίνεται όταν λήξει το σταθερό;
Το επιτόκιο γίνεται Euribor συν το περιθώριο της τράπεζας, και η δόση υπολογίζεται ξανά για όσα χρωστάς. Η τράπεζα σε ενημερώνει πριν αλλάξει.
Γιατί δείχνετε Euribor +1 και +2;
Κανείς δεν ξέρει πού θα είναι το Euribor σε λίγα χρόνια. Από τις αρχές του 2022 ως το τέλος του 2023 ανέβηκε από −0,56% σε 3,97%. Δες αν αντέχεις τη δόση και στο δυσκολότερο σενάριο.
Τι σημαίνει μεταφορά δανείου;
Πηγαίνεις όσα χρωστάς σε άλλη τράπεζα με καλύτερο επιτόκιο. Χρειάζεται νέα εκτίμηση, νέα προσημείωση και νομικό έλεγχο, γι’ αυτό έχει έξοδα.
Μπορώ να ξαναπάρω σταθερό επιτόκιο;
Συχνά ναι. Πολλές τράπεζες δίνουν νέα σταθερή περίοδο όταν λήξει η πρώτη. Ρώτα λίγους μήνες πριν λήξει, όχι μετά.